Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn trầm lắng, song vẫn đối mặt nhiều “nút thắt” lớn, đặc biệt là bài toán mất cân đối cung - cầu và thiếu hụt nhà ở xã hội.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, năm 2026 có bốn yếu tố vĩ mô tác động mạnh nhất đến thị trường bất động sản. Trong đó, đặc biệt là chính sách tiền tệ, mặt bằng lãi suất và tăng trưởng tín dụng.
Năm 2024 và nửa đầu 2025 chứng kiến lượng giao dịch, giá tăng vọt ở phân khúc căn hộ chung cư. Tuy nhiên, từ cuối năm 2025, chung cư giao dịch đã chậm lại. Vậy, năm 2026, phân khúc căn hộ chung cư còn dẫn dắt thị trường?
Khoảng 2 tháng trở lại đây, lãi suất trên thị trường bắt đầu xu hướng tăng. Giới chuyên gia đánh giá, dòng tiền rẻ đã không còn. Trong bối cảnh đó, câu hỏi được nhiều người quan tâm hiện nay là: Năm 2026 chọn kênh đầu tư nào để sinh lợi tốt nhất và lại an toàn nhất?
Chiều ngày 29/12, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) họp báo thông tin kết quả hoạt động ngân hàng năm 2025 và triển khai nhiệm vụ năm 2026. Theo số liệu được công bố đến ngày 24/12/2025, dư nợ tín dụng nền kinh tế đạt trên 18,40 triệu tỷ đồng, tăng 17,87% so với cuối năm 2024.
Xu hướng tăng lãi suất gửi tiết kiệm đã lan sang cả khu vực ngân hàng có vốn Nhà nước. Mặt bằng lãi suất bắt đầu nhích lên từ đầu quý IV phản ánh nhu cầu huy động vốn gia tăng để đáp ứng nhu cầu tín dụng thường tăng mạnh vào giai đoạn cuối năm.
Sự ổn định vĩ mô của Việt Nam vẫn được duy trì tốt, nhưng theo giới chuyên gia kinh tế, môi trường điều hành tiền tệ đang bước vào giai đoạn nhạy cảm. Bên cạnh điểm sáng từ tăng trưởng thì lạm phát cũng đang hiện hữu khi mặt bằng giá cả đang dần cao trở lại vào các tháng cuối năm, chưa kể diễn biến tỷ giá khó lường.
