Thị trường bất động sản sôi động phía Tây Bắc Đà Nẵng

Theo Thống kê TP Đà Nẵng, trong tháng 2/2026, tổng doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố đạt 1.469 tỷ đồng, tăng 29,2% so với cùng kỳ năm 2025. Tính chung 2 tháng đầu năm 2026, doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản đạt 3.132 tỷ đồng, tăng 36,4%, tiếp tục dẫn đầu trong nhóm ngành dịch vụ và đóng vai trò động lực tăng trưởng của thành phố.

TS.Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, nền kinh tế Việt Nam đang thay đổi mạnh từ hiệu quả điều hành vĩ mô và tác động lớn của các chính sách, nhất là ở một số địa phương được hưởng cơ chế ưu đãi đặc thù.

TP Đà Nẵng hoàn thành hạ tầng dùng chung và đường nối Cảng Liên Chiểu, khởi động 8 bến container thu hút đầu tư 45.000 tỷ đồng mang lại tín hiệu tích cực cho cực tăng trưởng Tây Bắc. Ảnh: Nguyễn Tú.

Theo dữ liệu của trang web batdongsan.com, xu hướng tìm kiếm bất động sản mở rộng ra các địa phương có nền tảng phát triển tốt về công nghiệp, hạ tầng và du lịch. Đơn cử như TP Đà Nẵng, lượng người tìm kiếm tăng 29% so với năm trước do các thông tin tích cực từ dự án lớn như Cảng Liên Chiểu, Khu thương mại tự do, Trung tâm tài chính quốc tế…

Cuối tháng 3, UBND TP Đà Nẵng tổ chức lễ công bố hoàn thành phần hạ tầng dùng chung và đường ven biển nối Cảng Liên Chiểu. Tổng mức đầu tư từ ngân sách của 2 dự án này khoảng 4.700 tỷ đồng, đã phát huy hiệu quả của đầu tư công, khi thành phố tiếp tục được liên danh Công ty CP Tập đoàn Hateco - Công ty TNHH Cảng biển Hateco - APM Terminals B.V. (Hà Lan) tham gia đấu thầu và trúng thầu dự án xây dựng tổng thể 8 bến Cảng container Liên Chiểu với tổng mức đầu tư hơn 45.000 tỷ đồng.

Những tín hiệu tích cực trên cùng với các dự án lớn xuất hiện ở khu vực Tây Bắc TP Đà Nẵng, đã kích thích thị trường bất động sản sôi động.

Tại phường Hải Vân, Regal Group vừa ra quân dự án Regal Park View gồm 54 căn shophouse (4 tầng) được đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, phục vụ các nhu cầu khai thác bán lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê lưu trú.

Các đơn vị bất động sản triển khai dự án khu vực Tây Bắc. Ảnh: Trần Thắng.

Theo ông Trần Ngọc Thái, Phó Tổng Giám đốc Regal Group, vùng đất Tây Bắc Đà Nẵng chuyển từ vai trò vùng dự trữ sang khu vực phát triển, nhờ một loạt động lực hạ tầng quy mô lớn, nổi bật là siêu cảng Liên Chiểu, trung tâm logistics, Khu thương mại tự do, cùng các dự án giao thông kết nối liên vùng.

“Khi quỹ đất trung tâm và ven biển dần cạn, dòng vốn có xu hướng dịch chuyển về Tây Bắc, nơi còn dư địa phát triển dài hạn. Đây được xem là cực tăng trưởng mới của thành phố, Regal Park View đầu tư tại đây để đón giai đoạn đầu của chu kỳ", ông Trần Ngọc Thái nói.

Cũng tại khu vực này, Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, Dragon City Park liên tục đầu tư các khối chung cư mới, các cây cầu kết nối nội khu, trường học và trung tâm thương mại để đón làn sóng cư dân an cư. 

Không chỉ có nhà ở thương mại, nhà ở xã hội tại khu vực cũng  phát triển sôi động với dự án The Ori Garden của Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN), Eco Home Hòa Hiệp. Cũng nằm phía Tây Bắc TP Đà Nẵng, tại khu vực đèo Hải Vân phía xã Chân Mây – Lăng Cô (TP Huế), FUTA Land (nhà phát triển) cùng Kim Long Motor Huế (chủ đầu tư) vào cuối tháng 3 cũng vừa khởi công dự án nhà ở xã hội với khoảng 500 căn hộ, giải bài toán an cư cho người lao động địa phương.

Tại vịnh Đà Nẵng, cũng trên địa bàn phường Hải Vân, Tập đoàn Trung Thủy đã hoàn thành nhiều hạng mục quan trọng dự án Nam Ô Heritage, phát triển không gian văn hóa – du lịch – dịch vụ quy mô lớn với sản phẩm shophouse, villa, condo và khách sạn.

Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng bổ sung nhiều nguồn cung cho thị trường hiện nay. Ảnh: Nguyễn Tú.

Gần đó, tòa tháp căn hộ cao cấp Nam Ô Discovery của Gotec Land cũng đang tái khởi động, đưa tòa tháp với thiết kế độc đáo dựa trên cảm hứng từ cây tre Việt Nam trở lại thị trường, làm phong phú thêm bức tranh bất động sản Tây Bắc.

Khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang cũng vừa tung ra 171 căn nhà ở liền kề tại Khu C5B – Futa Kim Phát. Đây là một trong số quỹ đất ít ỏi còn lại khu vực Trung tâm hành chính phường Hòa Khánh, trục Nguyễn Sinh Sắc – Hoàng Thị Loan.

Đáng chú ý, sự ra mắt của Vinhome Hải Vân Bay đánh dấu lần đầu tiên Vin Group tham gia và thị trường bất động sản Đà Nẵng. Cùng với Cảng Liên Chiểu đã hoàn thành phần hạ tầng dùng chung, khởi công hợp phần thu hút nhà đầu tư, nguồn vốn khổng lồ đổ về khu vực Tây Bắc Đà Nẵng kéo theo các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm với kỳ vọng sinh lời.

Trên thị trường thứ cấp, đất nền các dự án Golden Hills City, Bàu Tràm Lakeside, Dragon City Park tiếp tục giao dịch sôi động.

Ông Nguyễn Anh Wuyn, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Địa ốc Win Real cho biết, nhìn toàn cảnh bức tranh bất động sản Đà Nẵng, khu vực Tây Bắc có tiềm năng, lợi thế không thua kém khu vực phía Nam TP Đà Nẵng (Hòa Xuân, Hòa Quý) nhưng mặt bằng giá chưa cao bằng, nhiều nhà đầu tư cho rằng dư địa còn có khả năng phát triển, thực tế từ năm 2025 đến nay giá nhà đất khu vực Tây Bắc đã có sự tăng trưởng phản ánh đúng giá trị khu vực.

Ông Bùi Thanh Khôi, Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Phoenix Property, cho rằng so với vài năm trước, nguồn cung bất động sản TP Đà Nẵng hiện nay đa dạng hơn, nhất là khu vực Tây Bắc, người mua không thiếu sản phẩm để lựa chọn nhưng không phải sản phẩm nào cũng chắc thắng. Người mua cần căn cứ năng lực tài chính, bài toán lãi vay ngân hàng, quan trọng nhất là tính pháp lý của sản phẩm, tiềm năng của khu vực, khả năng phát triển hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội…để có sự đầu tư bền vững, tránh những rủi ro.