từ khóa: # bất động sản

Tại hội thảo "Nhận định thị trường bất động sản năm 2026: Dòng tiền nhà đầu tư chảy vào phân khúc nào?" diễn ra vào sáng ngày 25/1, ông Hà Quang Hưng - Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng chia sẻ, hệ thống pháp luật ban hành năm 2025 và phát huy hiệu lực năm 2026 đã hình thành một khung thể chế tương đối đầy đủ, đồng bộ và có tính đột phá, tạo nền tảng pháp lý quan trọng để thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững trong giai đoạn tới.

Năm 2024 và nửa đầu 2025 chứng kiến lượng giao dịch, giá tăng vọt ở phân khúc căn hộ chung cư. Tuy nhiên, từ cuối năm 2025, chung cư giao dịch đã chậm lại. Vậy, năm 2026, phân khúc căn hộ chung cư còn dẫn dắt thị trường?

Ngày 18/1/2026, Công ty Cổ phần Tandoland cho biết đã phối hợp cùng Công ty Cổ phần Mai Bá Hương tổ chức Sự kiện mở bán phân khu Dragon Park thuộc dự án Dragon Eden, với chủ đề “Dragon Entry – Chạm Long Khắc Thịnh”.

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý IV/2025 và cả năm 2025. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tồn kho có dấu hiệu tăng trở lại trong nửa cuối năm.

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, sự phát triển mạnh mẽ của các công trình hạ tầng trọng điểm sẽ là yếu tố dẫn dắt quan trọng nhất đối với thị trường bất động sản Hà Nội trong những năm sắp tới.

Năm 2025 ghi nhận bước tiến đáng kể của nhà ở xã hội (NOXH) khi nhiều địa phương hoàn thành chỉ tiêu được giao. Năm 2026, thị trường NOXH được dự báo tiếp tục sôi động với nhiều dự án mở bán tại Hà Nội và các tỉnh, theo định hướng của Chính phủ và Bộ Xây dựng nhằm thúc đẩy phát triển phân khúc này.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn với hơn 1.000 người tiêu dùng cho thấy thị trường ghi nhận sự phân hóa rõ rệt về tâm lý và hành vi của nhóm 18-44 tuổi, thể hiện qua bốn xu hướng nổi bật.

Mặt bằng lãi suất nhích lên khi nhiều ngân hàng thương mại ghi nhận lượng tiền gửi suy giảm, kéo lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng lên mức 5,3-5,5%/năm. Nhịp tăng lãi suất cuối năm sẽ tác động như thế nào tới thị trường bất động sản khi thị trường này sử dụng đòn bẩy từ tín dụng ngân hàng rất lớn?

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa phát thông báo mời chủ đầu tư cho Khu đô thị mới Long Hưng Land - Văn Giang Khu B, một dự án quy mô gần 46 ha với tổng mức đầu tư hơn 8.408 tỷ đồng.

Khi cho thuê bất động sản, cá nhân và hộ gia đình được xem là kinh doanh nên phải thực hiện đầy đủ quy định về đăng ký kinh doanh, thuế và pháp luật liên quan để hoạt động minh bạch, ổn định và bảo vệ quyền lợi của chính mình.

Chiều 27/11, tại TP Hải Phòng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp với Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng tổ chức Diễn đàn “Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng”.

Ngày 24/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT), Công an tỉnh Gia Lai cho biết, đơn vị đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Nguyễn Thị Hồng Thảo (40 tuổi), ở phường Pleiku, tỉnh Gia Lai về hành vi "lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

CapitaLand Development (CLD) Việt Nam vừa được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản xuất sắc” lần thứ tư, lập thành tích ấn tượng với 11 hạng mục tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru (VPA) 2025, khẳng định vị thế dẫn đầu của doanh nghiệp trong thiết kế đổi mới, phát triển bền vững và lan tỏa tác động tích cực đến cộng đồng. Các chiến thắng danh giá bao gồm “Giải thưởng Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc”, “Giải thưởng Nhà phát triển bất động sản được yêu thích” lần đầu tiên được tổ chức và “Giải thưởng cho những tác động xã hội”, thể hiện cam kết mạnh mẽ của CLD trong việc kiến tạo giá trị bền vững cho cộng đồng

Trước tình trạng giá nhà ở tại các đô thị lớn tiếp tục tăng cao và vượt xa khả năng chi trả của người dân, Chính phủ đang xây dựng và chuẩn bị ban hành Nghị quyết về một số biện pháp kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.

Với hơn 100.000 sản phẩm ra mắt trong 9 tháng năm 2025, thị trường bất động sản đang ghi nhận sự tăng trưởng về nguồn cung.

Theo bà Lê Thị Nga, Phó Chủ nhiệm Thường trực Uỷ ban Dân nguyện và Giám sát, giá vàng quản lý chưa tốt và có những lúc chênh gần 20 triệu đồng so với giá vàng thế giới. Giá bất động sản tăng nhanh, người nghèo hầu như cực kỳ khó tiếp cận với việc mua nhà.

Thị trường bất động sản với mức giá leo thang đang trở thành tâm điểm dư luận. Giá căn hộ bị đẩy lên quá cao và vượt xa thu nhập của đa số người dân. Nhiều nguyên nhân đã được đưa ra: dòng vốn tín dụng chảy vào bất động sản quá lớn; việc chưa áp dụng thuế đối với sở hữu căn hộ thứ hai khiến giới đầu cơ, đầu tư mạnh tay gom hàng; nguồn cung nhà ở xã hội triển khai quá chậm, chi phí sử dụng đất và các loại phí liên quan liên tục tăng cao...

Nhà ở giá phải chăng là phân khúc tiềm năng nhất vì nhu cầu cao từ nhóm người thu nhập thấp và trung bình, những người không đủ khả năng mua nhà ở cao cấp nhưng vẫn cần một nơi an cư ổn định. Theo giới chuyên gia, sự phối hợp chặt chẽ giữa khu vực công và tư nhân là yếu tố quan trọng để giải quyết bài toán nhà ở.

Có 4 nút thắt quan trọng cần được các cơ quan quản lý nhà nước cũng như các DN phối hợp xem xét tìm giải pháp tháo gỡ.

Thị trường bất động sản tại các đô thị lớn của Việt Nam đang dịch chuyển theo hướng phát triển bền vững. Mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD – TOC) trở thành xu thế tất yếu. Từ Hà Nội đến TP. Hồ Chí Minh, giá trị bất động sản không còn đo bằng khoảng cách tới trung tâm, mà được định nghĩa bởi năng lực kết nối hạ tầng và khả năng thích ứng với mạng lưới giao thông hiện đại.