Thị trường bất động sản không có dấu hiệu cực đoan, bong bóng

Quang cảnh Hội nghị.

Năm 2017 được coi là một năm khá yên bình của thị trường bất động sản khi thị trường được kiểm soát một cách chặt chẽ, không hề có dấu hiệu cực đoan, “bong bóng”.

“Năm 2018, Bộ Xây dựng tiếp tục kiểm soát chặt chẽ thị trường này, không để xảy ra tình trạng đầu cơ, tăng giá bất hợp lý” - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng nhấn mạnh.

Phát biểu tại Hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, năm 2017, Bộ Xây dựng đã tổ chức kiểm tra tình hình triển khai thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và một số địa phương trên cả nước.

Hiện cả nước có khoảng 2.500 khối nhà chung cư cũ (trên 3 triệu m2) được xây dựng trước năm 1994, trong đó có khoảng trên 600 khối nhà thuộc diện hư hỏng nặng, nguy hiểm.

Tuy nhiên, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, việc xây dựng lại nhà chung cư cũ được triển khai rất chậm. Bộ Xây dựng đã có báo cáo tổng hợp tình hình nêu trên, trong đó đã nêu rõ nguyên nhân và giải pháp tháo gỡ.

Cũng theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, năm 2017, Bộ đã tổ chức các đoàn liên ngành để kiểm tra, rà soát tình hình quy hoạch đầu tư xây dựng trụ sở liên cơ quan cấp tỉnh, khu trung tâm hành chính tập trung trên địa bàn cả nước; tham gia phối hợp việc xử lý, sắp xếp nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước tại một số bộ, ngành, địa phương.

Đối với thị trường bất động sản, Thứ trưởng Lê Quang Hùng nêu rõ, thị trường cơ bản được kiểm soát, tiếp tục tăng trưởng, chưa có dấu hiệu bất thường, cực đoan lớn.

Đến thời điểm hiện tại, toàn quốc có trên 3.000 dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 3,3 triệu tỷ đồng, sử dụng gần 80.000 ha đất.

Dư nợ tín dụng bất động sản đến quý III năm 2017 khoảng 477.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 6-8% tổng dư nợ tín dụng và ở trong ngưỡng an toàn. Cơ cấu tín dụng và tiêu chuẩn cho vay kinh doanh bất động sản được kiểm soát chặt chẽ.

Tính đến hết năm 2017, diện tính bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 23,4 m2 sàn/ người, tăng 0,6 m2 sàn so với năm 2016.

Ngành xây dựng cũng đã hoàn thành thêm khoảng 0,19 triệu m2 nhà ở xã hội khu vực đô thị, đưa tổng diện tích nhà ở xã hội khu vực đô thị đạt khoảng 3,49 triệu m2.

Cụ thể, theo ông Hùng, trong năm 2017, có thêm 5 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp được hoàn thành với quy mô khoảng 1.225 căn, và có 16 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô 5.200 căn.

Theo Thứ trưởng Hùng, năm 2018, Bộ Xây dựng tiếp tục theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường bất động sản, thực hiện tái cơ cấu thị trường và chủ động kịp thời đề xuất các phương án, giải pháp nhằm kiểm soát và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ổn định, không để xảy ra tình trạng đầu cơ, tăng giá bất hợp lý, bảo đảm tín công khai, minh bạch của thị trường.